Droneflyvning

Facaderne skal registreres i uge 1 eller 2 i januar, og der vil blive fløjet med drone på gaden.

Flyvningen har til formål at registrere facader, så der vil være passering med dronen forbi døre og vinduer. Dronen holdes ca. 3 meter fra facaden, og man vil derfor ikke kunne registrere personer eller effekter i rummene. Optagelserne er alene til teknisk brug.

Et bestemt tidspunkt kan desværre ikke gives, da droneflyvningen er meget afhængig af vejret.

Droneflyvning er forbundet med nogle sikkerhedsregler som droneføreren er underlagt, hvilket fremgår af Trafik-, bygge- og boligstyrelsens (TBST) hjemmeside.

Droneflyvningen er anmeldt til Københavns Politi og TBST. Området der flyves i, er omkranset af en afmærket sikkerhedszone, hvor man ikke uden droneførerens tilladelse må passere. Modsat kan det medføre en sikkerhedslanding og afbrydelse af optagelsen.

Vi håber på jeres forståelse.

Det er ikke tilladt at passere eller opholde sig i sikkerhedszonen under flyvning.

Henvendelse vedrørende dette opslag skal ske til Gaihede A/S – Rådgivende Ingeniører og arkitekter på tlf. 2075 2918.

Depotrum – nu kan du leje de ledige lofts- og kælderrum

Hvis du vil leje et ekstra depotrum, så er din tilmelding et ønske, og fordeling sker i følge reglerne.

Du får svar snarest efter frist for tilmelding.

  • Læs alle reglerne, før du lejer, på ingolf.dk/depot
  • Er du interesseret, så oplys navn, adresse og dit ønske om lofts- eller kælderrum — og skriv til depot@ingolf.dk
  • Frist for tilmelding er søndag den 9. december 2018

Vaskeri – Status #3

Vaskeri

  • Trods forhindringer følger ombygningen tidsplanen med minimale forsinkelser.
  • Vi forventer at kunne tage det ny vaskeri i brug ultimo januar 2019.
  • Vi er løbende i dialog med Nortec angående det mobile vaskeri.

Håndværkere

  • Mens ombygning står på, må beboerne forvente støj inden for almindelig håndværker-arbejdstid fra kl. 7.
  • Oplever du problemer med håndværkerne, skal du ikke rette henvendelse til dem, men skrive til bestyrelsen på mail@ingolf.dk.

Asbest

  • Under ombygningen stødte vi som bekendt på asbest.
  • Det var på det store varmerør i opgangen, hvilket der er taget hånd om.
  • Vi tager naturligvis dette meget alvorligt. Derfor er tanken, at vi tager prøver i hele ejendommen på de store varmerør.

Sikkerhedsdøre – Status #3

  • Prøvedørene er nu endeligt godkendt.
  • Desværre er processen yderligere forsinket, da leverandøren ikke svarer på vores henvendelser. Vi forsøger at få dem i tale både via vores byggerådgiver og CEJ.
  • På grund af denne forsinkelse har vi desværre ikke overblik over, hvornår projektet reelt kører.
  • Vi forventer derfor ikke, at der sker noget på denne side af nytår.

Status på vaskeri og sikkerhedsdøre 2

Sikkerhedsdøre

Som I har bemærket, er udskiftning til sikkerhedsdøre blevet forsinket.
Det er der flere årsager til:

  • For at få det bedste resultat, er profilering på prøvedøre udskiftet.
    Der var forkerte afstande på øverste felt til toppen af dørene.
    Rådgiver har udarbejdet specifikation af profilering til fabrikering.
  • Opfølgning på sammenlagte boliger har taget længere tid end forventet.
    2. runde af blanketter er returneret − med enkelte hængepartier.
  • Opstartsdato forventes først om 4-6 uger.

Vaskeriet

Arbejdet med udvidelse, renovering og udskiftning af vaskeriet er beklageligvis også blevet forsinket.

  • I første omgang ventede vi på byggetilladelsen.
  • Da arbejdet i varmecentralen var begyndt, blev der konstateret asbestforurening. Asbestsaneringen er foretaget ad flere omgange, og har forsinket arbejdet yderligere. Det har medført forhandlinger om økonomien omkring forsinkelse hos entreprenøren.
  • Arbejdet er genoptaget.
  • Vaskeriet forventes at blive lukket i denne uge.
  • Der vil blive opsat en vaskecontainer ude på gaden, så der stadig er mulighed for at vaske. Det er dog med en mere begrænset kapacitet end vaskeriet.
  • Der vil snarest blive udleveret vaskebrikker til containeren, som bliver omdelt i jeres postkasser.

Varsling af ombygning

Vaskeriet er klar til udvidelse

Håndværkerne står klar.

Vi mangler bare de sidste detaljer, som kan falde på plads om både fx to dage eller fire uger. Derfor kan vi desværre ikke give en bestemt startdato.

Det betyder altså, at byggeriet kan gå i gang når som helst.

Så snart vi har en præcis dato, bliver det meldt ud.

Status på vaskeri og sikkerhedsdøre

Forhøjet budget til vaskeriprojektet

Bestyrelsen har godkendt et forhøjet budget for vaskeriprojektet.

I vedligeholdelsesplanen for 2018 er der godkendt kr. 1.400.000 og den nye pris for vaskeriet er kr. 1.781.275.

Den højere pris skyldes først og fremmest overophedning på markedet. Derudover kræver myndighedsgodkendelsen, at der monteres brandsikre vinduer og døre i vaskeriet ud imod porten. Yderligere er det konstateret, at vores blødgøringsanlæg ikke er stort nok og kræver udvidelse.

Bestyrelsen har godkendt forhøjelsen efter at have rådført sig med CEJs jurister for at sikre, at vi havde mandat til at træffe beslutningen.

Grundlaget for at træffe beslutningen netop nu, er, at projektet ellers vil blive dyrere, da der ellers skal laves et nyt overslag. Derudover har vi to maskiner ude af drift og rammer en sommerferie, der gør, at projektet skulle udsættes et halvt år.

Sikkerhedsdøre

Dørene er ved at blive bestilt og udskiftningen forventes igangsat medio august måned og tages en opgang ad gangen. Udskiftning af dørene i hver lejlighed vil ske samme dag.

Det samlede projekt vil tage ca. 8 uger. Der vil blive varslet forinden.

Så er det nu

Tildeling af kælderrum og dækopbevaring – eller bare en kop kaffe med din nabo

Endelig. Endelig er vi klar.

  • Bor du i stuen eller på 1. sal, og har valgt at få kælderrum, kan du få det nu. Husk din egen hængelås.
  • Har du valgt kælderrum, skal du huske at tømme dit loftsrum senest 1. juni 2018. Får du ikke gjort det inden, gør foreningen det for din regning.
  • Planer for de frigivne loftsrum meldes ud senere.
  • Har du tilmeldt dig til opbevaring af bildæk, får du tildelt en dæk-trolley.
  • Har du glemt at tilmelde dig opbevaring af bildæk, så kom ned, og vi ser på, om der kan skaffes ekstra plads.
  • Der kommer kaffevogn, så kom ned og mød dine naboer, selvom du hverken skal have kælderrum eller opbevaret bildæk.
  • Alle er velkommen.

Kom ned i gården
søndag den 15. april kl. 14-16

Nøglebokse

Husk godkendelse, før du bruger nøgleboks

Du skal altid have godkendelse fra ejendomskontoret, før du må bruge en nøgleboks. I de fleste tilfælde må du gerne anvende en, når du har brug for at give adgang til din lejlighed. Der er dog også undtagelser.

Her kan du se reglerne:

  • Det er ikke tilladt at opsætte, montere eller hænge nogen form for nøgleboks på vores fælles facade eller rækværk uden foreningens godkendelse.
  • Skal du give midlertidig adgang til din lejlighed, fx til håndværkere i forbindelse med ombygning, skal du søge godkendelse først.
  • Har du brug for at give mere permanent adgang til din lejlighed, fx. til
    hjemmehjælpen, skal du søge godkendelse, inden den sættes op.
  • Kun foreningens godkendte nøglebokse, som udleveres på ejendomskontoret, må anvendes.
  • Nøglebokse til fx Airbnb-gæster vil ikke blive godkendt.
  • Fra 1. oktober 2017 vil alle ikke-godkendte nøglebokse blive fjernet.

Hjælp til indretning af ønskebrønd

Ombygningen af skraldeskuret/pavillonen i midten af gården er ved at være færdig. Den skal derfor indrettes til brug som ønskebrønd/genbrugscentral.

Skuret er blevet inddelt i to halvdele, og den halvdel, der skal benyttes til genbrug, skal indrettes. Det er den halvdel, der vender væk fra porten.

Der skal gøres plads til bøger, tøj og sko, lamper, spil og legetøj, kander og fade, og alt det andet, vi gerne vil give videre til genbrug.

Vi har derfor brug for følgende:

  • Frivillige, der vil hjælpe med indretning og skiltning
  • Genbrug, der kan bruges til indretningen.
    Det kan være hylder, kurve, bøjler o.lign.

Kom og vær med til indretningen – skriv til bestyrelsen på mail@ingolf.dk, at du vil deltage, så skriver vi ud og finder sammen en dato, hvor vi kan mødes.