Status

Legeplads

Arbejdet med etablering af den nye legeplads forventes påbegyndt torsdag i uge 40, og forventes afsluttet senest i slutningen af uge 41.

Arbejdet vil foregå mellem kl. 8 og 17 på hverdage. Der bliver en del gravearbejde, så der må forventes en del arbejdsrelateret støj.

Forældre er ansvarlige for, at børn ikke benytter området, før arbejdet er afsluttet.

Håndværkere i gården

AL Holm er begyndt at male samtlige opgangsdøre mod gaden og gården, kælderdøre samt de tre porte.

Vaskeri

Fejl- og mangelliste efter overtagelsen af vaskeriet afventer stadig (delvist) at blive udført og afklaret. Indkøb af fx opslagstavler, skraldespande, nye vaskekurve og andet interiør er på vej.

Asbestrapport

I forbindelse med ombygningen af varmecentralen blev der fundet asbest i isoleringen af de gennemgående rørstrenge. Dette blev fjernet, og tilstødende strenge undersøgt og saneret.

Rør i hele foreningen skal selvfølgelig testes og saneres. For at minimere forstyrrelser i boligen udføres asbestsanering i sammenhæng med rørarbejder i forsyning til gavle.

Det skal dog siges, at asbest ikke er farligt, såfremt plastindpakningen er intakt. Hvis du konstaterer, at rørisoleringen i din lejlighed er beskadiget, eller du er i tvivl herom, kontakt da Jan Meincke.

ÆNDRING: Støjmåling i vaskeriet

Støjmåling i vaskeriet onsdag den 18. september mellem kl. 10 og 12.

Foreningen har brug for hjælp fra beboerne i forbindelse med støjmålingerne. Alle maskiner skal nemlig være i drift med tøj i, når målingerne foretages.

Derfor håber vi på nogle frivillige til at fylde deres eget tøj i maskinerne, så de er klar til lydmålingerne:

  1. Vi skal have vådt tøj lagt i tørretumblerne, så de er klar til at starte kl. 10.00. Derfor må nogle af beboerne gerne vaske tidligt fra morgenstunden, så vi har tøj klar i tumblerne kl. 10.00.
  2. Vi skal have lagt tøj i alle vaskemaskinerne, så de er klar til at starte kl. 10.00. Der bliver vasket på max. 40 grader og som kulørt vask.

Vi håber, beboerne vil hjælpe foreningen, så vi kan få afsluttet lydmålingen korrekt.

Brug af vaskeriet er selvfølgelig gratis på onsdag.

P.S: Der vil ikke være adgang til vaskeriet i det tidsrum, hvor målingerne foretages.

Der var en gang

Men nu åbner vaskeriet endeligt.

Skoven var stor. Rejsen lang. Farerne mange.

Selv med en kurv fuld af forberedelse, tålmodighed og måneders arbejde, undslap vi ikke ulven.

Vi er ikke helt fremme ved bedstemors hus, men dog i sikkerhed for ulven. Af den grund åbner vi vaskeriet trods enkelte maskiner, som endnu ikke er tilsluttet.

Kom og vær med til (gen)åbning af vaskeriet med kaffecykel og sæbebobler:

Onsdag 19. juni kl. 17

Bemærk, at sidste vaskedag i det mobile vaskeri er tirsdag 18. juni. Det er ikke muligt at vaske i det mobile vaskeri onsdag den 19. juni, hvor det lukkes ned og fjernes.

Status

Hvor langt er hvilke opgaver

Vaskeri

  • Der skal styr på elforsyningen, som ikke er tilstrækkelig til skiftet fra gas- til eltumblere. Der arbejdes på at få en løsning, så vi kan sætte nogle maskiner i gang, mens vi venter på at få udvidet elforsyningen.
  • Der er fejl- og mangelgennemgang den 6. juni, og vaskeriet vil blive åbnet snarest derefter. Der kommer en melding ud så snart, vi har den præcise dato.

Sikkerhedsdøre

  • Underentreprenør er skiftet ud, og den ny ønsker deres egen opmåling for at kunne stå inde for arbejdet. Der kommer varslinger ud om, hvornår de går i gang, når vi ved det mere præcist.

Deleladcykel

  • Vi er i gang med at få forsikringen på plads. Så snart den er på plads, bliver cyklen købt, og der laves fast parkering til den. Der bliver meldt ud så snart, den er klar til brug.

Ny legeplads

  • Når planerne er myndighedsgodkendte, får vi præcis opstartsdato af entreprenøren. Det bliver nok i området slut juni-start juli. Der vil være gravearbejde/maskiner i et vist omfang. Arbejdstiden fastlægges til 08.00-15.00. Leveringer kan forekomme uden for det tidsrum.

Vaskeri, døre og depotrum – Status #4

Vaskeri

Nu er det snart slut med at vaske i containeren. Vi er ved nå enden på etablering af vores nye vaskeri. Tidsplanen holder, og vi melder en dato ud for åbningsfest i løbet af de næste 2-3 uger.

Sikkerhedsdøre

Efter en lang og sej kamp for at få leverandøren i tale og få den korrekte dør til godkendelse, er det nu lykkedes os at komme et trin længere.

Det skal ikke være nogen hemmelighed, at Drift og bestyrelsen er meget frustreret og utilfredse med forløbet. Vi vil dog gerne forsikre jer om, at vi gør vores allerbedste efter forholdene for at få det bedste udfald af situationen.

Så snart vi er blevet enige om det fortsatte forløb, kommer vi med en opdatering og en plan.

Depotrum

Efter lidt kommunikationsproblemer er det lykkedes at få besked ud til de fleste af jer, der har ønsket at leje et ekstra depotrum. Der er enkelte tilfælde, som bliver behandlet særskilt af forskellige årsager.

Der har været en del arbejde med at få gennemgået alle rum, og få registreret hvilke rum, der burde være tømt, men ikke var det. Derfor er der også flere der har modtaget besked herom. Samtidig er der nogle loftrum, som ikke helt stemmer overens med de beboere, vi mente havde det, så der har været en del oprydningsarbejde, som fortsat er i gang.

Vaskeri – Status #3

Vaskeri

  • Trods forhindringer følger ombygningen tidsplanen med minimale forsinkelser.
  • Vi forventer at kunne tage det ny vaskeri i brug ultimo januar 2019.
  • Vi er løbende i dialog med Nortec angående det mobile vaskeri.

Håndværkere

  • Mens ombygning står på, må beboerne forvente støj inden for almindelig håndværker-arbejdstid fra kl. 7.
  • Oplever du problemer med håndværkerne, skal du ikke rette henvendelse til dem, men skrive til bestyrelsen på mail@ingolf.dk.

Asbest

  • Under ombygningen stødte vi som bekendt på asbest.
  • Det var på det store varmerør i opgangen, hvilket der er taget hånd om.
  • Vi tager naturligvis dette meget alvorligt. Derfor er tanken, at vi tager prøver i hele ejendommen på de store varmerør.

Status på vaskeri og sikkerhedsdøre 2

Sikkerhedsdøre

Som I har bemærket, er udskiftning til sikkerhedsdøre blevet forsinket.
Det er der flere årsager til:

  • For at få det bedste resultat, er profilering på prøvedøre udskiftet.
    Der var forkerte afstande på øverste felt til toppen af dørene.
    Rådgiver har udarbejdet specifikation af profilering til fabrikering.
  • Opfølgning på sammenlagte boliger har taget længere tid end forventet.
    2. runde af blanketter er returneret − med enkelte hængepartier.
  • Opstartsdato forventes først om 4-6 uger.

Vaskeriet

Arbejdet med udvidelse, renovering og udskiftning af vaskeriet er beklageligvis også blevet forsinket.

  • I første omgang ventede vi på byggetilladelsen.
  • Da arbejdet i varmecentralen var begyndt, blev der konstateret asbestforurening. Asbestsaneringen er foretaget ad flere omgange, og har forsinket arbejdet yderligere. Det har medført forhandlinger om økonomien omkring forsinkelse hos entreprenøren.
  • Arbejdet er genoptaget.
  • Vaskeriet forventes at blive lukket i denne uge.
  • Der vil blive opsat en vaskecontainer ude på gaden, så der stadig er mulighed for at vaske. Det er dog med en mere begrænset kapacitet end vaskeriet.
  • Der vil snarest blive udleveret vaskebrikker til containeren, som bliver omdelt i jeres postkasser.

Varsling af ombygning

Vaskeriet er klar til udvidelse

Håndværkerne står klar.

Vi mangler bare de sidste detaljer, som kan falde på plads om både fx to dage eller fire uger. Derfor kan vi desværre ikke give en bestemt startdato.

Det betyder altså, at byggeriet kan gå i gang når som helst.

Så snart vi har en præcis dato, bliver det meldt ud.

Status på vaskeri og sikkerhedsdøre

Forhøjet budget til vaskeriprojektet

Bestyrelsen har godkendt et forhøjet budget for vaskeriprojektet.

I vedligeholdelsesplanen for 2018 er der godkendt kr. 1.400.000 og den nye pris for vaskeriet er kr. 1.781.275.

Den højere pris skyldes først og fremmest overophedning på markedet. Derudover kræver myndighedsgodkendelsen, at der monteres brandsikre vinduer og døre i vaskeriet ud imod porten. Yderligere er det konstateret, at vores blødgøringsanlæg ikke er stort nok og kræver udvidelse.

Bestyrelsen har godkendt forhøjelsen efter at have rådført sig med CEJs jurister for at sikre, at vi havde mandat til at træffe beslutningen.

Grundlaget for at træffe beslutningen netop nu, er, at projektet ellers vil blive dyrere, da der ellers skal laves et nyt overslag. Derudover har vi to maskiner ude af drift og rammer en sommerferie, der gør, at projektet skulle udsættes et halvt år.

Sikkerhedsdøre

Dørene er ved at blive bestilt og udskiftningen forventes igangsat medio august måned og tages en opgang ad gangen. Udskiftning af dørene i hver lejlighed vil ske samme dag.

Det samlede projekt vil tage ca. 8 uger. Der vil blive varslet forinden.